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Alquiler comercial en Colegiales | 190 m² cubiertos con entrada vehicular y oficinas Zabala 3476, entre Av. Álvarez Thomas y Delgado, Colegiales, CABA **Alquiler mensual · $3.300.000** A media cuadra de Av. Álvarez Thomas, este inmueble reúne una amplia planta libre, oficinas vidriadas y un portón con 3,40 m de altura libre. La distribución permite combinar almacenamiento, atención comercial y administración en una misma dirección, con acceso directo para la carga y descarga. Distribución y características - 200 m² totales y 190 m² cubiertos. - Amplia planta libre con techo de losa, adaptable como local, showroom, depósito o espacio de producción. - Sector de oficinas con mamparas vidriadas, separado de la planta principal. -Entrada vehicular directa desde la calle, con portón de 3,40 m de altura libre para el ingreso de camionetas y utilitarios. - Dos baños completos, ambos con ducha. - Patio propio, que aporta luz natural y ventilación. - 10 años de antigüedad. Por su ubicación en la zona audiovisual de Colegiales, el espacio también puede adaptarse a un estudio de fotografía o filmación, con lugar para guardar equipos y contar con un sector de oficinas. Los usos están sujetos a la habilitación correspondiente. La cercanía a las avenidas Álvarez Thomas, Federico Lacroze, Elcano y Forest facilita el acceso para proveedores, clientes y equipos de trabajo. **Consultanos para coordinar una visita.**